建筑加固改造是對既有建筑結(jié)構(gòu)的二次施工，若加固的新加結(jié)構(gòu)因應(yīng)力、應(yīng)變滯后而不能充分發(fā)揮其效能就得不償失了。

尤其是當(dāng)結(jié)構(gòu)工作的應(yīng)變應(yīng)力值較高時(shí)，對于受壓構(gòu)件和受剪構(gòu)件，往往會(huì)出現(xiàn)原結(jié)構(gòu)與后加部分先后破壞的各個(gè)擊破現(xiàn)象，致使結(jié)構(gòu)加固效果很不理想或根本不起作用。

建筑加固改造工程要確保被加固構(gòu)件更好地發(fā)揮作用，同時(shí)又要增強(qiáng)整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性并不是一項(xiàng)簡單的工作，其中涉及多方面的專業(yè)儲(chǔ)備。

建議先做好以下幾個(gè)建筑加固改造原則：

1、建筑加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)由專業(yè)人士承擔(dān)

首先要知道建筑是否需要結(jié)構(gòu)加固應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確定，即專家依據(jù)有關(guān)規(guī)范規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)出具房屋結(jié)構(gòu)安全性能鑒定報(bào)告，鑒定報(bào)告是作為建筑加固改造設(shè)計(jì)的依據(jù)之一。

建筑加固改造設(shè)計(jì)由專業(yè)人士承擔(dān)，因?yàn)榻ㄖ庸淘O(shè)計(jì)所面臨的不確定因素遠(yuǎn)比新建工程多而復(fù)雜，況且還要考慮業(yè)主的種種要求。

承擔(dān)建筑加固改造設(shè)計(jì)的人員不僅需要具有較強(qiáng)的結(jié)構(gòu)理論、明晰的結(jié)構(gòu)概念，還應(yīng)具備較為豐富的工程經(jīng)驗(yàn)，如此才能夠全面系統(tǒng)地分析問題，提出較為合理恰當(dāng)?shù)募庸谈脑煸O(shè)計(jì)方案。

2、建筑加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)處理好構(gòu)件與結(jié)構(gòu)、局部與整體關(guān)系

加固設(shè)計(jì)人員應(yīng)從整個(gè)結(jié)構(gòu)體系安全的角度來考慮。一般而言，結(jié)構(gòu)經(jīng)局部加固或部分構(gòu)件加固后，并不意味著該結(jié)構(gòu)整體承載能力就一定提高或是安全的。

其還取決于原結(jié)構(gòu)方案及其布置是否合理、構(gòu)件之間的連接是否可靠、原有的構(gòu)造措施是否得當(dāng)與有效等。

因此，進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)對結(jié)構(gòu)的整體性進(jìn)行檢查與評估，以研究是否需作相應(yīng)的加固，而不能僅僅關(guān)注結(jié)構(gòu)的局部或部分構(gòu)件。

3、建筑加固改造的實(shí)施必須有科學(xué)的先后順序

（1）應(yīng)當(dāng)先治理后加固；

由腐蝕、振動(dòng)、溫度應(yīng)力、收縮應(yīng)力、地基不均勻沉降等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞，在加固時(shí)應(yīng)采取有效的治理對策，從源頭上消除或限制其有害作用，正確確定加固處理時(shí)機(jī)使之不致對加固后的結(jié)構(gòu)造成二次損壞。

（2）應(yīng)當(dāng)先卸載或部分卸載再加固；

卸載后按一定順序?qū)嵤┘庸?，一般而言，?yīng)先加固后拆除；先加固后開洞；先基礎(chǔ)后柱、梁和板；先重要構(gòu)件，后次要構(gòu)件，后做好保護(hù)與防護(hù)。

為了保證建筑加固改造工程的質(zhì)量和效果，同時(shí)也是為了消除安全隱患避免事故發(fā)生，建筑加固改造工程的實(shí)施一定要遵循原則。